Спустя двадцать два года Норман Бэйтс покидает психиатрическую лечебницу и возвращается в родные стены старого мотеля. Власти признали его здоровым, но мрачные тени прошлого по-прежнему сгущаются над домом на холме. Едва герой пытается начать жизнь с чистого листа, в окне снова возникает пугающий силуэт матери. Череда кровавых убийств возобновляется, стирая грань между реальностью и безумием.